わないの？」と言われる事も多いでしょう。 また老後に家が無いと不安と感じている人も多いと思い … 主が「帰ってから検討して、購入したいときは連絡 […] | う奴はバカ」とする者は、全くそのままにしておいて良いのではありませんか？ イエ」にご相談ください。物件探しからワンストップでご対応します。 うべきか？賃貸にするか？を考えこのブログにたどり着いた方多いのではないでしょうか？ マイホームを持ち、老後はその自分の家で家賃を気にせず安定した生活をすることは、多くの人が少しは夢見ることではないでしょうか。家を買うならそれまでの家賃を考えれば早ければ早い方がいいと言えます。そのため、家を買う場合には若いうちにその判断に迫られることになります。しかし人生で一番大きな買い物である家を買うという行為には勇気が必要ですよね。一昔前のようにそれが当たり前の時代であれば、世間の流れが後押しとなって思い切ることができましたが今はそうではありません。昔のような終身雇用といった雇用システムが崩壊する最中、金利が安いからといって長期ローンを組むのは心理的に難しい作業になります。そんな中、家賃を払ってでも家を買わないで賃貸でやっていく選択をする方が賢いやり方なのではないかと世間の風潮はなってきています。実は、2020年問題もあってその動きは加速しています。今回は、今は家を買わない方が賢い選択であることその理由について紹介していきます。, 2020年は東京オリンピックの開催される年ですが、それが終わった後にはいろいろな問題が起こることが予想されています。そこには住宅に関わることもあり、問題視されています。いくつかある2020年問題の一つにマンション価格の暴落があります。少子高齢化によって、そもそもマンションに住む人口自体が減り、価格が下落するという予測があります。人口が減ることはつまり働く人も減ることであり、マンションの修復作業や、メンテナンス、リフォームなどがうまくなされないようになってくるとの予測があります。「資産価値ゼロ、あなたのマンションは大丈夫？」という衝撃的なキャッチフレーズも耳にします。これに関しては大げさでしょうが。2020年には省エネ義務化されます。これによって、場合によっては住宅の資産価値が激減することになります。詳細については、以下のページで説明していますので、ここでは、割愛させていただきます。, それ以外にも、大きな要因としてオリンピックがあげられます。オリンピックへ向けて雇用が増えている状態ですが、これは一時的なものである可能性が強くあります。どの都市でもオリンピック後というのは大抵景気が下降するものだというデータも出ています。2020年の東京オリンピックが終われば、東京でしばらく大きなイベントの計画はありません。そうなると東京の地価は下がります。近い将来地価が下がるのがわかっていて、高い今手を出そうという人も少ないのです。東京でなくとも、日本全体の景気が下降していくと地価が下がっていく傾向になります。さらに日本では災害が多く発生します。家を買ってしまっては、災害が起こって壊れてしまったときの絶望感は想像するに耐えないものがあります。その分安くない保険金を支払わなければなりませんしね。, 自分の持ち家がないとなった時に生じる不安として老後の生活があります。家を買っておけば家賃を払わずに住む場所を確保することができます。働けなくなって使えるお金が格段に減ってしまう老後において家賃を払いながら生活をしていくことはとても難しいことのようにどうしても感じてしまいますよね。ですが、それが実はあまり重要な心配事項ではないことが往々にして現在も起こっています。それは、何十年か経って高齢者になった時持ち家に住めなくなるからです。どういうことかというと、高齢になるにつれ、病気やケガなどから体の自由がきかなくなります。それによって、家で自立した生活を送れなくなる場合があります。その場合は、老人ホームや介護老人保健施設などにお金を払って入居することになります。持ち家があるにも関わらず、健康上の理由でその家で暮らせなくなります。私は病院や介護老人保健施設で働いているので実際にそのような理由で持ち家に住めなくなった方をたくさん見ています。今は健康なつもりでも、いつ病気やケガに見舞われるか誰もわかりません。老後の不安に備えて色々考えていたのに実際に老後になった時には今想定している状況と異なってしまう可能性が大いにあるのです。国全体の状況としても、住宅事情が今とは変わっていることが予想できます。昔のようにマイホームが当たり前の時代が終わりに向かいつつありますから、世の中には賃貸生活の高齢者が多くなります。するとそれに見合った社会環境が作られていく流れはでてくるでしょう。じゃないと多くの人が日本でホームレス化することになりますから。, 公団住宅や団地など、公営の賃貸を利用するという手があります。民間の賃貸住居ですと、家賃もそれなりにかかります。高齢者の場合ですと入居を断られたり更新をしてもらえなかったりそういったケースがあります。また、保証人が必要であったりと入居のハードルが高くなっています。しかし公団住宅なら高齢だからといって入居を拒まれることはありませんし、家賃も安く設定されています。ただ一つの問題として入居者が多くなると抽選になってしまいあぶれる可能性が出てきます。でもそのリスクを回避できる簡単な方法もあります。それは老後になって公営賃貸住宅を探すのではなく、その前に見つけて住んでしまうことです。抽選に外れてもまた何度もチャレンジできますし、空きのある住宅を探す時間も確保できます。そのように公営の賃貸住宅に住んでもいいと思えるなら、今からローンを組んでせっせと返していくよりも、少しでも多く貯金してくように意識をシフトすることもいい方法ですよ。, いかがでしたか。今はマンションを買うことは得策ではない理由を紹介させていただきました。人間に大切な衣食住の住むということがこれほど大変なことかと考えるとなかなか生きづらい世の中になっているのかなと感じます。時間とともに状況は変化していきますから正しい知識と情報を得ることを続けて賢い選択肢を選ぶようにしていきましょう。. い物を意識することで暮らしも心もスッキリしますよ！ 整理収納アドバイザー2級認定講座. わない選択は賢いし、正解じゃないですか！ ¨ã§ã¯ã€Œç„¡é§„遣いが減って、お金が貯まる5つの方法」として、行動 … 本当に賢い人は貯金しない 「賢い」には2つのタイプがあると金持ち父さんは言っていました。 一つは、ブック・スマート。もう一つは、ストリート・スマートです。 そして、本当に賢い人は貯金をしません。 ブック・スマートとは、私の実父である貧乏父さ 家を買うことを目標にして日夜頑張っている人も多いですが、最近は家を買わず賃貸していくことを決めている人たちも増えています。家を買うのか、それとも賃貸で暮らしていくのか、賢い選択をするためのポイントをご紹介していきます。, 賃貸を借りるのは、老後になると難しいと感じ、老後に備えて家を買おうと考えている人は多いのではないのでしょうか？特にローンのことを考えると、３０代ぐらいで家の購入を考えている人が多いと思いますが、家を買わないと老後になってどのような不安が増えるのか、ご紹介していきます。老後になって一番の心配は収入のことです。働けなくなってから生活にかかる費用は、年金と、自分の貯蓄、家族の仕送りでまかなう人がほとんどです。しかし、国から支給される年金は年々減少し、今の３０代が老後を過ごす頃に年金の制度があるのかさえもわからない状況です。また、老後に備えて十分な貯蓄ができるほど高収入を手にしている人も、この長引く不況により少なくなっています。そして老後に面倒を見てもらう子供がいない人や、子供はいても老後子供の負担になりたくないと考えている人も多いのではないでしょうか？以上のように、老後の生活は経済面で不安があるため、なるべく支出を減らしたいと感じている人がたくさんいます。特に老後になって収入が減って、家賃を払い続けることに対して不安を感じている人が多く、老後収入がなくなっても家があれば、住むところは確保されます。老後の生活拠点を確保するため、経済的負担にならないようにローンが払い終わるよう計画を立てて３０代ごろから家を買うことを検討する人が多くいます。, 老後の不安に対応していくために３０代で家を購入する人が多くいる中、家を買わずに生活する道を選ぶ人も増えてきています。家を買わない人は、今後も転勤など引っ越しする可能性があったり、資金の都合がつかないなど様々な理由で買わないことを決めています。そして、意外なのが家を買っても一生その家に住むことは難しいと考えている人が多いことです。日本は災害大国です。近年、地震をはじめ豪雨災害、土砂崩れなど災害によってせっかく購入した家にも住めなくなった人もたくさんいます。家には住めなくなったのにローンだけは残るという最悪の事態に見舞われている人もいます。そのような状況を危惧して家の購入を見合わせている人もいるのです。災害に合わなくても３０代に建てた家を老後になって手放す人も多くいます。これは一軒家に多いのですが、３０代に家を建てる際に老後の生活がイメージできず、老後になって一軒家での生活が難しくなって家を手ばなす人もいます。本当の理由は人それぞれあるのですが、以上のような理由で家を購入しない人が多くします。, では、本当は家を買うのか買わないのかどのようにしていけばいいのでしょうか？それぞれの人生設計に基づいて考えていきましょう。今後ずっとその土地で生活し、家族構成が変わらない人は家を購入しても価値があるでしょう。家の購入するのは大体２０代後半から３０代全般にかけての時期に行います。その段階で老後の生活も考えられる人は、思い描いている老後の生活にも適している家を購入するといいでしょう。しかし子供は成長し、自分自身も年老いていきます。庭付き一戸建てを購入して生活していたけれど、年老いていくと庭の手入れや２階へ上がることも難しくなります。まだ若いころは快適に過ごせていたけれども、歳をとり不便になってきたためにせっかく購入した家を手放す人も多くいます。老後に戸建ての家での生活や家の維持が難しくなることを見越して、３０代に家を買うときに参考にしたいポイントをご紹介します。１つ目は、老後の生活を考えて、利便性の良いマンションを購入することです。戸建てに住んでいたり、利便性の悪いマンションを購入した場合車が生活の必需品となります。しかし高齢者の交通事故が社会問題になっているように、高齢になってからの車の運転はとても危険になります。そのため老後の生活を意識するには公共の交通機関が発達しており、近隣にスーパーなどがある利便性の高い土地で家を購入することを検討する必要があります。２つ目は老後に家を売却することを考えて、資産価値の高い家を購入することです。３０代で快適な家が老後は不便になることを説明してきましたが、今快適な家に住みたいと考えている人も多いでしょう。そんな人には売却することをあらかじめ想定して、家を購入することをお勧めします。資産価値がある物件は建物の設備よりも立地が重要になります。駅近辺の物件は資産価値が高く、状況によっては購入時よりも高値で売却することも可能です。我が家もいずれ引っ越し売却することを踏まえて、すこし手狭ですが、駅近くのマンションを購入して住んでいます。しかし、資産価値のある物件は購入する際に費用も掛かります。そのためいずれ老後の生活に応じた家を買うつもりでいるのならば、今、快適に暮らせる家を借り、老後のために貯蓄するという方法もあります。この際注意しないといけないのは、老後家を買うときはローンの審査が難しくなるということです。ローンの審査が厳しくなることを考えて、なるべく貯蓄をして老後の住宅購入に備えておく必要があります。家を買うにしろ買わないにしろ、どちらにもメリット・デメリットがあります。自分の経済状況や将来設計に応じて賢い選択をして下さい。, 持ち家か賃貸かという議論は昔からありますが、なかなか決着のつかないテーマです。家を買うのか賃貸に住むのかそれぞれにメリット・デメリットがありますので、自分の人生設計と合わせてよく考えてみてくださいね。, sawamurajinさんは、はてなブログを使っています。あなたもはてなブログをはじめてみませんか？, Powered by Hatena Blog ブログを報告する. わないと聞きますがどうして？持ち家はどちらかというと資産だと思います。ある程度の金額で売却できるものですし、一般家庭の人が借金を返し終われば、将来確実に、たとえ大層なものと言えなくとも少なからず資産として残 わない方が賢い選択であること その理由について紹介していきます。 ちなみに、賢い人たちは、1軒などということはありません。20～30軒は保有していることもあります。その場合は、ﾊﾞﾗﾝｽｼｰﾄがﾌﾟﾗｽの場合です。見栄で1軒保有しても、競売ｺｰｽに行かないといいですね。 ナイス： 0 この回答が不快なら. わないと家賃がもったいない、は間違い？ 「ローンを組む期間を短くしたい」のはわかるが、焦らなくてもいい理由 2014.12.19. お金; … うのか、それとも賃貸で暮らしていくのか、賢い選択をするためのポイントをご紹介していきます。 っている」 「世間体からみて、家を持たないと恥ずかし … わないだけで、金銭的には2,000万円ほど得をしているはずですから。 コメントを残す コメントをキャンセル. わない選択は賢いし、正解じゃないですか！(3ページ目) 期的な視点で考えるということです。 とはいえ、それほど簡単ではありません。ともする�